Per la maggior parte delle famiglie statunitensi possedere una casa è sempre più fuori dalla portata, poiché il divario tra i guadagni delle persone e i prezzi si amplia.
Oltre il 75% delle abitazioni in tutto il Paese non è alla portata di una famiglia media, ha affermato Bankrate in un rapporto . La società di finanza personale definisce una casa come accessibile se i costi annuali per l'alloggio non superano il 30% del reddito familiare.
Stati Uniti: il 75% delle case impossibili da comprare a causa del prezzo elevato
"Solo una piccola parte del mercato immobiliare è accessibile alla famiglia media - secondo Bankrate - E' allora che possedere una casa inizia a essere percepito meno come un traguardo comune per la classe media e più come un lusso". Gli esperti sottolineano che la possibilità di acquistare una casa, a lungo considerata un pilastro del sogno americano, è fondamentale per costruire ricchezza. Ma gli elevati prezzi delle case, dovuti in parte alla carenza di alloggi a prezzi accessibili a livello nazionale, hanno reso questo obiettivo difficile per molti americani.
I dati della National Association of Realtors mostrano che solo il 24% delle vendite immobiliari dell'anno scorso è stato effettuato da acquirenti di case per la prima volta , in calo rispetto al 50% del 2010. Secondo un'analisi di luglio di Zillow , un mercato immobiliare online, gli Stati Uniti hanno bisogno di 4,7 milioni di unità abitative per soddisfare la domanda.
Nel 2024 (ultima data disponibile), il reddito familiare mediano negli Stati Uniti, al netto dell'inflazione, era di quasi 84.000 dollari, secondo i dati del censimento . Si tratta di una cifra ben inferiore ai 113.000 dollari di reddito annuo necessari per acquistare una casa tipo, che ora costa circa 435.000 dollari, secondo Bankrate.
Nelle città più costose del Paese, come New York, San Francisco e Seattle, le famiglie devono guadagnare almeno 200.000 dollari all'anno per potersi permettere una casa dal prezzo medio.
Secondo i dati della Federal Reserve Bank di St. Louis, nel 2025 circa il 65% delle famiglie statunitensi possedeva una casa di proprietà, in calo rispetto al picco di oltre il 69% registrato nel 2004.
Realtor.com prevede che il prossimo anno i prezzi delle case scenderanno in 22 aree metropolitane, la maggior parte delle quali si trovano nel sud o nell'ovest.
Gli aspiranti acquirenti di case potrebbero vedere un po' di sollievo nel 2026. Secondo Realtor.com, si prevede che i tassi dei mutui scenderanno a una media del 6,3% il prossimo anno, un leggero calo rispetto alla media del 6,6% del 2025.